только для медицинских специалистов

Раздел 4 / 16

Страница 1 / 39

III. Заключение договора об ипотеке

/

Режим прокрутки

На первую страницу

На предыдущую главу

На предыдущую страницу

На следующую страницу

На следующую главу

На последнюю страницу

Если Вы наш подписчик,то для того чтобы скопировать текст этой страницы в свой конспект,
используйте просмотр в виде pdf. Вам доступно 7 стр. из этой главы.

Для продолжения работы требуется вход / регистрация

На первую страницу

На предыдущую главу

На предыдущую страницу

На следующую страницу

На следующую главу

На последнюю страницу

Читать в приложении

Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки

Оглавление

Принятые сокращения

I. Вводные замечания (вместо предисловия)

II. Основные положения об ипотеке +

III. Заключение договора об ипотеке -

18. Может ли быть заключен предварительный договор ипотеки?

19. В каком случае законодатель требует нотариального удостоверения договоров ипотеки? Как связаны между собой нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора ипотеки?

20. Подлежит ли нотариальному удостоверению (государственной регистрации) внесение изменений и дополнений в договор, обеспеченный ипотекой?

21. Каковы последствия отсутствия государственной регистрации договора ипотеки?

22. Вправе ли стороны договора, обязательства из которого обеспечиваются залогом недвижимости, включить условие об ипотеке в указанный договор, а не заключать самостоятельный договор ипотеки? Каковы требования к форме и государственной регистрации такого договора?

23. Вправе ли стороны договора залога предусмотреть, что в случае, если предмет залога будет признан компетентным органом недвижимым имуществом, договор залога подлежит государственной регистрации?

24. Представитель юридического лица - залогодателя, подавший документы на государственную регистрацию договора ипотеки, не имел нотариальную доверенность на право совершения указанных действий. Тем не менее договор ипотеки был зарегистрирован. Вправе ли залогодатель оспаривать государственную регистрацию договора ипотеки по мотиву отсутствия полномочий представителя, подавшего документы на государственную регистрацию ипотеки?

25. Вправе ли стороны заключить договор ипотеки не в форме составления единого документа?

26. Требуется ли регистрация ипотеки в поземельной книге, как это требует не отмененная до настоящего времени ст. 43 Закона о залоге?

27. Могут ли стороны договора ипотеки предусмотреть возможность одностороннего изменения кредитором условий обеспечиваемого обязательства (изменение лимита кредитования, срока действия кредитного обязательства, процентной ставки и т.п.)?

28. Каковы существенные условия договора ипотеки?

29. Является ли обязательным указание в договоре, из которого возникли обеспеченные ипотекой обязательства, на факт заключения и условия договора ипотеки?

30. Каким - ничтожным или оспоримым - является договор ипотеки, залогодателем по которому является лицо, не обладающее правом собственности (правом хозяйственного ведения) на заложенное имущество?

31. Вправе ли субъект Российской Федерации своим нормативным актом утверждать примерные формы договора ипотеки, заключаемые фондами поддержки жилищных программ, учрежденными субъектом РФ, с гражданами - участниками соответствующих программ?

32. Какое лицо обладает правом выдвигать возражения о том, что договор ипотеки не является заключенным?

33. Могут ли споры, возникающие между сторонами договора ипотеки, рассматриваться третейским судом?

IV. Закладная +

V. Государственная регистрация ипотеки +

VI. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору ипотеки +

VII. Переход прав на имущество, заложенное по договору ипотеки, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц +

VIII. Последующая ипотека +

IX. Уступка прав по договору ипотеки. Передача и залог закладной +

X. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке +

XI. Реализация имущества, на которое обращено взыскание +

XII. Особенности ипотеки земельных участков +

XIII. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений +

XIV. Особенности ипотеки жилых домов и квартир +

XV. Заключительные положения +